Was ist Home Staging?
Home Staging ist eine in Österreich relativ neue Dienstleistung.
Man meint damit die gezielte Gestaltung von Wohnimmobilien für den Verkauf und die Vermietung. Durch zahlreiche Techniken wird eine Immobilie für Fotos und Besichtigungen ins beste Licht gerückt.
Nach dem Vorbild eines Möbelhauses werden beim Home Staging Beleuchtung, Accessoires, Farben und andere Aspekte des gemütlichen Wohnens eingesetzt, um eine einladende Wohlfühlatmosphäre zu kreieren.
Nur 20% der Interessenten können sich nämlich bildlich vorstellen, wie ein leerer oder ungünstig möblierter Raum mit eigenem Mobilar wirkt. Viele schätzen einen leeren Raum auch viel kleiner ein, als er tatsächlich ist.
Gestagte Immobilien wirken ansprechender und interessanter, da sich der Betrachter besser vorstellen kann, darin zu leben. Auch die Raummaße werden in Relation gesetzt und attraktive Einrichtungsbeispiele aufgezeigt.
Profitablere Vermittlung in kürzerer Zeit
Der Kauf von Wohnimmobilien ist in den meisten Fällen keine rationale Entscheidung, sondern eine Frage von Bauchgefühl und Atmosphäre. Und genau diese Atmosphäre lässt sich mit Home Staging innerhalb von wenigen Stunden erzeugen.
Vorteile für private Verkäufer:
- Home Staging für leere oder bewohnte Objekte
- Neutralisierung und Ergänzung von vorhandener Einrichtung
- Entrümpelung, Sanierung und Gartenarbeiten auf Wunsch
- Perfekte Proportionierung und Präsentation der Stärken
- Breiterer Interessentenkreis
Vorteile für Makler:
- Kostensenkung bei gleichem Umsatz
- Geringere Anzahl an Besichtigungen
- Weniger Preisverhandlungen
- Schnellere Entscheidung der Käufer
- Weniger Kosten für Inserate
- Mehr Interesse an kaum nachgefragten Objekten
- Wettbewerbsvorteil gegenüber Mitbewerbern
Vorteile für Bauträger:
- Fokus auf Stärken der Immobilie
- Einrichtung einer Musterwohnung
- Bessere Vorstellungskraft für Interessenten
- Repräsentativer Raum für Verkaufsgespräche
- Rohbau-Staging auf der Baustelle
- Verleih, Verkauf und Lagerung von Möbeln